В данном разделе краткая информация по двум способам отделки фасадов, на которых мы специализируемся, с ориентировочными ценами:

1. Утепление (пенополистиролом или минватой) и отделка по технологии т.н. “мокрый фасад” или по-научному СФТК (все типы каменных стен)

2. Отделка фасада тоже типа “мокрый фасад”, но без утепления (как правило газобетонные стены или пенополистиролбетон, тёплая керамика)

Внешне эти технологии по конечному видимому результату ничем не отличаются. А внутри – есть теплоизоляционный слой или нет.

Эти два вида отделки относятся к “штукатурным” фасадам.  В народе называется “мокрый фасад” по той причине, что применяются клеевые штукатурные смеси и декоративные штукатурки, которые приготавливаются с  водой.

Ещё один популярный “народный термин” этого вида отделки “сделать фасад короедом” (отделка короедом, оштукатурить короедом и т.п.).
Термин немного не правильный, т.к. “короед” – это название одной из финишных фактур линейки декоративных штукатурок. Обо всём этом – дальше.

Технология утепления и отделки “мокрый фасад” (СФТК)

система утепления фасада

Многослойная комбинация материалов на фасаде образует композитную фасадную систему, которая состоит из следующих частей:
1. Клеевого слоя, которым приклеивается теплоизоляция на стену
2. Теплоизоляционный ковёр (плиты утеплителя)
3. Дополнительное закрепление плит  от ветровой нагрузки тарельчатыми анкерами (“грибки”, “зонтики”, “дюбеля”)
4. Слой клеевой смеси на утеплителе, в который втапливается фасадная щелочестойкая стеклосетка (5) и заглаживается
6. Дополнительное выравнивание клеевой смесью
7. Грунтовка (под фактуру короед колеруется)
8. Декоративная фактурная тонкослойная финишная штукатурка

В качестве теплоизоляции для фасадов применяется вспененный пенополистирол (шариками) и минеральные базальтовые плиты.

Пенополистирол (народное – “пенопласт”), как правило, фасадной марки и ППС16ф. Для некоторых условий также можно применить марки ППС14, ППС15Ф, ППС20Ф.

Минераловатные плиты также фасадных марок, предназначенные строго для “штукатурных систем”. Ранее требования были “не менее 165 кг”, сейчас в связи с настоятельными просьбами “а дешевле можно?” производители пошли  навстречу, такие марки не устанавливаются плотностью, зато подешевле же.

Экструзионным пенополистиролом (ЭППС, XPS, “пеноплекс”) фасады утеплять мы настойчиво НЕ РЕКОМЕНДУЕМ.

И мы не работаем вообще экструзионным пенополистиролом. Это принципиальная позиция. Исключение составляют совсем небольшие площади цоколей.

утепление фасада пенопластом

Работы выполняются следующим образом:
Стены здания подготавливаются, грунтуются. На окна приклеивается специальный оконный профиль. Далее приклеиваются плиты теплоизоляции, затем они дополнительно закрепляются тарельчатыми анкерами. Далее устанавливаются дополнительные необходимые фасадные профили – капельники, уголки, деформационные. Затем создаётся “базовый” слой – наносится клеевая смесь, в которую втапливается стеклосетка и заглаживается. После поверхность дополнительно выравнивается. Наносится грунтовка и финишный декоративный слой.
Как правило, мы работаем декорштукатуркой, которая уже заколерована в массе.

Финишный слой, элементы конечной завершённости фасада – цокольные и кровельные планки, отливы – >>> на следующей странице

Технология отделки фасада без утепления

Многослойная комбинация материалов на фасаде образует композитную фасадную систему, которая состоит из следующих частей:
1. Основание – газобетонная кладка или выровненные толстослойной штукатуркой другие типы каменных стен
2. Штукатурно-шпатлёвочный слой
3. Фасадная стеклосетка, которая втапливается в клеевой слой
4. Дополнительное выравнивание клеевой смесью
Далее поверхность грунтуется и наносится декоративная финишная штукатурка

Газобетонная поверхность штукатурится/шпаклюется специальной “дышащей” смесью, которая к тому же является системным продуктом в линейке компании CAPAROL (LINNIMAX)

Стены из пенобетонных, пористых керамических блоков штукатурятся практически любой цементной штукатурной смесью, только поверхности предварительно должны быть подготовлены адгезионными слоями.

Работы выполняются следующим образом:
Стены здания подготавливаются, грунтуются, если это необходимо – предварительно заполняются штукатурной смесью неровности. На окна приклеивается специальный оконный профиль. Далее устанавливаются дополнительные необходимые фасадные профили – капельники, уголки, деформационные. Затем создаётся “базовый” слой – наносится клеевая смесь, в которую втапливается стеклосетка и заглаживается. После поверхность дополнительно выравнивается. Наносится грунтовка и финишный декоративный слой.
Как правило, мы работаем декорштукатуркой, которая уже заколерована в массе.

Финишный слой, элементы конечной завершённости фасада – цокольные и кровельные планки, отливы – >>> на следующей странице

Стоимость фасадных работ

Зачастую, кто имеет желание сделать себе фасад, задают вопрос “а сколько у вас цена за квадратный метр?” при этом плохо даже представляют как это делается, чем, насколько всё просто или сложно.
Но быстро и понятно получается общаться с потенциальными заказчиками, которые уже изучили технологию, представляют примерный объём работ и уже точно знают, что именно хотят.
Стоимость фасада состоит из массы основных составляющих и различных нюансов. Это в условном “Ашане” просто пачка молока, вот цена за упаковку – очень всё просто! Сколько же стоит?
Опс… пардон…а там их 10 видов и цены очень сильно почему-то разные, в три раза даже отличаются. Интересно, почему, это же всего лишь просто – молоко!!! :))
А кому-то вот так просто хочется без объяснений и уточнений объёмов, нюансов, состава материалов на вопрос “сколько стоит” получить простой ответ “вот столько”. Но это утопия.

Цена фасадных работ состоит из следующих пунктов:

  1. Площадь глади стен, по которым замеряется общий объём работ в кв.м.
  2. Длина оконных откосов, обработка которых сложна и трудоёмка, измеряется в погонных метрах.
  3. Стоимость аренды/амортизации строительных лесов.
  4. Стоимость сборки-разборки лесов.
  5. Возможные моменты демонтажа/монтажа каких-то конструкций, например козырька крыши.
  6. Снять-поставить обратно систему водоотведения.
  7. Установить парапеты на кровлю.
  8. Сделать правильное долговечное примыкание к кровле.
  9. Установить граничные планки, чтобы стены фасада, к примеру, красиво граничили с цоколем.
  10. Установка дополнительных профилей – деформационных, капельников.
  11. Если есть металлические элементы (напр. над окнами уголки) их нужно зачистить и загрунтовать.
  12. Возможно нужно сделать ещё какие-то украшения – декоры, решение с разными цветами, фактурами.
  13. …. 14…15.. 25…… и так далее…

Кроме того решаются вопросы где рабочие передеваются, живут/приезжают, как далеко от Москвы (МКАД) находится ваш объект.
Важна ещё конфигурация здания, как выглядит, этажность, сложность.
Вот, к примеру,  два разных по сложности типа задний:

1. коттедж самой простой конфигурации, на который надо минимум лесов и отсутствуют дополнительные сложности
2. коттедж со сложной конфигурацией, на который чтобы всюду добраться нужно лесов в 2 раза больше обычного, всюду узкие плоскости, много полос разной толщины, которые трудоёмко обрабатывать. Во время дождя работать нереально и вода попадает на стены.

Не глядя на то, в каком виде сейчас объект, не зная конкретный набор работ, давайте прикинем очень ориентировочную стоимость фасадных работ – порядок цифр.
Зачастую, кто обращается с вопросами по стоимости вообще не представляют сколько это может быть и прицениваются потянут или нет. Иногда люди почему-то думают, что в 100 тысяч уложатся и далее факт, что фасад обойдётся в 700 тыс (к прим.) их шокирует.

(цены даны по состоянию август-сентябрь 2023 г., цена на материал среднего ценового диапазона)

Газобетонный коттедж простой конфигурации без утепления.
Общая площадь стен – 200 кв.м., длина оконных откосов – 60 п.м.
Стены выровнять со стеклосеткой, утепление-выравнивание оконных откосов, нанесение колерованой декоративной штукатурки “короед”.

Средне цена за 1 кв.м. работы “на круг” по глади стен – 1300-1400 руб.
Материал примерно 1100-1300 руб/кв.м.
Очень ориентировочно работа, материал, с учётом лесов, откосов, отливов, цокольного отлива и прочих стоимость составит 550-650 тыс руб.

Коттедж из пенополистиролбетона (ППБ) или тёплой  керамики (ТК) без утепления.

Для такого типа стен необходима очень тщательная подготовка. ППБ стены обычно настолько кривые, что их необходимо сначала выровнять грубой штукатуркой с заделкой швов, а на ТК предварительно создать хороший адгезионный слой, не просто грунтовка и тоже слой цементной штукатурки по маякам.
Поэтому здесь стоимость работы получается почти как  при утеплении (но материал недорого).

На фото коттедж примерно 210 кв.м.
Средне цена за 1 кв.м. работы по глади стен – 1900-2100 руб.
Материал примерно 1200-1400 руб/кв.м.
Очень ориентировочно работа, материал, с учётом лесов, откосов, отливов, цокольного отлива и прочих стоимость “на круг” составит 650-770 тыс руб.

Коттедж с стенами из камня (кирпич, тёплая керамика, газобетон) с утеплением

При утеплении стен есть два варианта теплоизоляции – вспененный пенополистирол (ППС) или базальтовая минеральная вата (МВ). Газобетонные коттеджи ППС утеплять можно, но толщина не менее 150 мм. В остальных случаях ППС или МВ без ограничений. Экструзионным пенополистиролом (“пеноплексом”)  и Пенополиуретаном фасады утеплять нельзя.

На фото коттедж примерно 400 кв.м.
Средне в случае утеплением пенопластом ППС (100 мм) цена за 1 кв.м. работы по глади стен – 2100-2200 руб.
Материал примерно 2300-2400 руб/кв.м.
Очень ориентировочно работа, материал, с учётом лесов, откосов, отливов, врезок в стропила, цокольного отлива и прочего в комплексе (на круг) стоимость составит 1,9-2,2 млн руб.

Соответственно, если у вас не такой большой коттедж, а примерно 200 кв.м. как выше на фото, то тогда это около 950 тыс. – 1 млн. рублей.

В случае, если теплоизоляция – каменная вата (100 мм), то ориентировочные цены следующие:
Цена за 1 кв.м. работы по глади стен – 2200-2400 руб.
Материал примерно 3400-3700 руб/кв.м.
В случае если коттедж примерно 200 кв.м., то очень ориентировочно работа, материал, с учётом лесов, откосов, отливов, врезок в стропила, цокольного отлива и прочего в комплексе (на круг) стоимость составит 1,2-1,4 млн руб.

Поэтому, чтобы  уточнить ориентировочную стоимость уже конкретно вашего объекта с точностью хотя бы +/- 15-20%, необходимо прислать данные, которые даются в проекте – площадь отделки фасада, длину оконных откосов, спецификацию (наименование и количество) необходимого материала. Описать, что вы хотите в итоге видеть (или дизайн-проект, в котором всё описано) и прислать фотографии (на ватсапп) с разных сторон здания, чтобы увидеть реальное его состояние на сейчас.  На этом этапе уже можно озвучить ориентировочную сумму, в которую можно уложиться и обозначить конкретные необходимые виды работ и чёткие на них расценки.

Если в целом всё понятно и  устраивает, то следующий шаг –  необходим выезд на объект, сделать замеры на все объёмы уже по факту, уточнить на месте нюансы и по полученным точным данным сделать уже подробную смету на материал и работы, которая будет иметь погрешность по факту не более 5%.  Данные по смете идут в Договор.

У нас работает несколько бригад поэтому можем по вашему объекту дать варианты цен на работу от высококачественных  подороже до цен подешевле относительно обычного среднего уровня за работу и обсудить выбор в комплектации материалами.

Обращайтесь по тел/вацапу за уточнением цен и условий работы.

Да, бывает и не редко, когда кто-то изучив цены скажет “это очень дорого, мне в 2 раза дешевле предложили”.
Я не сомневаюсь, если поискать, можно найти подешевле.  Да и наши заказчики говорили, что им предлагали и ощутимо дороже в т.ч. Если мы говорим о качественных работе и материале, то сильно дешевле не будет. “В 2 раза” это уже очень сомнительные предложения, потому что это “дешевле” достигается за чей-то счёт, то есть скажем прямо – за ваш.

По уровню цена/качество, пользуясь “автомобильным сравнением”  мы – это примерно “Фольксваген, Хонда, Тойота”. Поэтому, если нужно УАЗик – это не к нам.

Да, вполне возможно, что кто-то сделает немного дешевле, будет ли это хорошо – это вам выбирать и ожидать удачи. А может и не надо хорошо, хватит того, что вроде и нормально, зато дешевле. Вам с этим жить дальше – ваши решения.

А если сильно дёшево – так не бывает. Значит, не сделают те операции, которые необходимы, занизят объёмы для начала, а потом когда начали уже – куда ж вы денетесь? Ещё из фокусов – не вписать некоторые необходимые работы, в процессе хлопать глазами, что делать надо, но “у нас этого в смете же не было”. Как правило, кто демпингует, работает “только со своим материалом”, чтобы вам сказать что работа стоит (далее условные цифры)  1000 (и это дешевле, чем у нас 1300), но вот материал 1500 (у нас также), значит всего 2500 (а мы 2800). И на материале они отобьют стоимость работы, при этом закупив непотребный дешман по цене качественного материала. То есть они получат не сильно меньше, только вы получите дешёвый материал, который зачастую и нельзя на фасады. Дальше рулетка – сколько всё это простоит. Если вас устраивает это казино, ок – сыграйте 🙂 И это в случае, если фасадчики умеют делать. А если ещё и криворукие, как это часто именно в таких случаях бывает?

Ещё есть фишка – кто в течении зимы озвучивает цены на предстоящий сезон с апреля-мая, они их специально занижают, чтобы набрать гарантированной работы на весну, затем начинают повышать цены следующим клиентам и если так удаётся по повышенным ценам набрать портфель заказов, то не выходят уже на ранее оговоренную работу, что была дешевле. Ну а кто “договорился” подешевле после возмущения пытается найти срочно исполнителей, при этом кто умеет работать уже набрали работы до конца лета, а такое хорошее желание у вас, как договориться заранее – пропало зря.

Клей для приклейки плит вообще отсутствует. Но заказчик наверное  был рад, что сделали подешевле.

Здесь сэкономили на клее в базовом слое – видно, как его наносили очень тонко с сеткой на стены, а на профиль-уголок вообще пожалели.

На коттедже нанесли вместо заводской мозаичной штукатурки какой-то самомес, в котором было много железистых включений. Они со временем, естественно, проржавели и весь коттедж был в пятнах. Вместо правильных клеёв для выравнивания применили видимо какие-то шпатлёвки для внутренних работ.

Утепление пенополиуретаном. Обещают гарантию, 50 лет службы. По факту 7-8 лет и на фото всё видите.
Очень много объявлений утеплить коттеджи ППУ. 

на фото дом (его уже переделали)  в г. Владимир, Суздальское ш. 27

Здесь заглядываем под оконный отлив и видим полное отсутствие аккуратности, при этом под отлив затекало и всё там вздулось и справа ещё вдобавок трещина и совсем неаккуратная затирка декорштукатурки в принципе.
Сразу видно, что здесь работали очень порядочные парни, которые не завышают цены.

Кошмарить можно ещё долго. Но давайте на этом остановимся.

Да, высокая цена тоже не гарантирует качество. Потому принятие решений за вами. Можно посоветовать только внимательно изучить потенциальных исполнителей – сколько они работают, сколько у них объектов. Кстати “много отзывов” и “много красивых фото” тоже не показатель. Я вижу, как в “интернетах” воруют мои фотографии, даже не стесняются их выдавать за свою работу. Поэтому я стараюсь на фото ставить везде “ватермарки”, чтобы снизить вероятность плагиата.
Отзывы – ну вы понимаете, если эти отзывы как сейчас модно и шаблонно размещают на странице своей фирмы, то их просто выдумать и нарисовать можно сколько угодно. Лучше смотреть на каких-то независимых сайтах. Но и тут нужно быть внимательнее.

Я вот на одном адресе на Авито заметил накрученные отзывы. Почему? Всё просто… посмотрите внимательно даты.  Обратите внимание, что начало отзывов 2023-й год, в мае они продали шлифовалку Жираф и пылесос. Далее 3-4 вроде адекватных отзыва по фасаду – ок, Что это значит? Они перебрались с внутрянки на фасады,  поверили в себя и с августа заказали накрутку отзывов.
За 2-3 дня якобы делают фасад коттеджа полностью. У них когда хоть шпаклёвка успевает высохнуть? :)) Давайте возьмём одну фотку фасада из какого-то отзыва. Вот например “Даниил от 8 октября”. Я загоняю фото в Яндекс-поиск по картинкам и обнаруживаю, что этот фасад делала фирма в Белгороде, у них это в своём портфолио. Я написал им емайл и получил ответ.
Кликайте слева на  скриншоты и смотрите как ловко вас, назовём мягко, “вводят в заблуждение” чужими работами и накрученными отзывами.

Ссылка на них вот, без проблем, если вы им верите, пусть делают 🙂

P.S. вполне реально мой стёб заметят и наверное что-то уберут, поэтому я обычно делаю скриншоты.

Вот ещё одни, “исполнители”, которые похожи на клоунов.

Нет, я совсем не против, что основная работа у них сайдинг и замена венцов на дачах.

Просто они в своё портфолио повесили фасад… вы только не смейтесь… моего домика-бани! МОЕГО, личного, на принадлежащем мне земельном участке, понимаете?
Вот ссылка на ютуб с моего канала, как этот домик строили. Я на своём личном домике не видел больше никаких посторонних чертей, уверен, что они даже не знают адрес, где он находится. Конечно, всегда показатель, что мы лучшие, раз нас стараются копировать и у нас своровать.

Строили и делали фасад мои фасадчики и я также принимал участие, тоже сам работал на фасаде чисто для удовольствия.
На других фото фасадов – немецкие леса, которых нет в РФ. Это ворованные фотографии, если их погуглить, то можно найти на множестве сайтов Украины, Польши, Германии. Это не их объекты.

Вот их аккаунт на АВИТО, мне тоже не жалко порекламировать людей с низкой социальной и профессиональной ответственностью.

Да, у нас тоже есть отзывы. До ковидного 2020 года мы работали немного иначе – это общестрой, фундаменты, конечно фасады, но не так много, как сейчас, строительство коттеджей под ключ, я активно работал над видеофильмами-инструкциями, никаких объяв и рекламы не публиковали.

Но с отзывами о нас можете ознакомиться:
АВИТО
ЯНДЕКС-Услуги

Все опубликованные отзывы – реальные, я могу вот на спор подвезти к любому коттеджу из отзыва  и показать нашу работу.
Одному заказчику настолько всё понравилось, что он и в Авито и на Яндексе написал отзыв.

Да, не забудьте (если ещё не видели) оценить наш профессиональный уровень в разделе “О фирме” и галерею выполненных работ в “Портфолио”

Желаю вам хорошо всё обдумать, взвесить все предложения, цены, свои возможности, условия, нюансы. Не попасться на уловки нечистоплотных исполнителей.
Получить в итоге удовлетворение от сделанного – красивый и долговечный фасад!